办公室装修中最为重要的一块是做预算,装修的好和坏,很大一块是受预算影响的。预算高,可以不计成本的找优秀的设计公司,装修公司,预算不足,只能做个简单的设计和装修。那么在预算固定的情况下,如何规划可以最大限度的发挥出预算的价值呢?
设计费不能省。办公室装修设计方案是装修的灵魂,再好的材料,如果没有好的设计方案,拼凑起来也不会好看到哪去。设计费是用于好的设计团队,这个费用不能省,和商品的一分钱一分货一样,好的设计价格比普通设计要高一些,因为脑力是不可复制的,一个优秀的设计团队必然是多年的经验积累,就像华可可十余年的设计经验,别人想模仿也模仿不来的。
材料费不能打折。办公室装修材料费指的是装修材料的费用,这块费用是实打实的一分钱一分货,不可能用10块钱买到100块钱品质的材料,当然有一种可能是采购量大,会有折扣。办公室装修好之后,用个五年、十年材料基本上不会在更换,若是因为打折,购买到质量差的材料,后续返工、购买新材料的费用远远大于之前省的费用。
设计管理费不可少。办公室装修管理费用是后期装修时收的服务费,好的装修公司,会想客户之所想,急客户之所急,让客户做甩手老板,只需要在开工前,验收时看一下即可,其他均由装修公司来全权把控,这个费用也是不能省的,能让客户把精力放在更重要的业务上面,不必为琐事浪费精力。
办公室装修怎样控制好装修费用?
办公室装修在我们工作中也是经常遇见的,但办公室装修费用对于很多人来说是很陌生的,怎么才能控制好办公室装修预算是很多业主们比较关心的一个问题,那么如何管控好办公室装修的费用?
首先从预算报价方面控制办公室装修费用,严格把控好办公室装修控制价,控制价不能被轻易被突破,认定预算报价要与装修公司签订固定总价合同,在施工合同中明确写明除业主要求变更外,办公室装修报价及工程施工项目不再变更或增加,办公室装修预算报价中一定要包含人工、材料、机械费以及一定的费风险费。
选择一个适合本企业的装修设计方案,包括期望的效果及装修档次,办公室装修设计费一般占办公室装修预算的10-30%左右,在办公室设计时要合理规划分配装修费用,避免后期一些重要部位达不到效果或功能而另外需要增加费用。
如果时间充分的话在办公室装修前对一些基本常规的装修材料做一些市场调查和了解,有一定的基础后再和装修公司砍价时才有参考依据,或自己购买材料很容易花的冤枉钱,货比三家不吃亏,因为装修材料的费用在办公室报价中占据很大的比例。
办公室装修流程
对于办公室装修,有人总觉得办公室装修公司不也就只出了一套设计方案,然后设计方案就是划分一下各个办公室的区间,然后找人施工,为什么办公室装修公司收取的费用都很贵呢?实际上,在办公室装修中有着一套成熟的操作流程,作为靠谱的公装公司这套流程是必不可少的,也是客户在考察一家装修公司应想到的一个问题。下面让我们一起来了解一下这些流程:
一、前期预备
我们常说的量房。在后期设计中,必需要对场地进行一次详细的测量,测量的内容主要包括:
1、明白装修进程触及的面积:各个功用区域,以及窗户、墙体的尺寸和位置;
2、熟悉尺寸:下水管,通风口,装饰墙面,承重墙体、梁柱等;
测量之后,需求与业主整合剖析,新的办公环境,会提升品牌形象、赋权员工并改变办公方式。战略设计是装修项目成败的关键难点。办公室设计包括这些内容:
1、整体规划
2、设计
3、空间方案
4、可行性剖析
5、概念设计
6、3d展现
一个理想的现代化办公场所的设计,既需求满足将来的业务增长,让员工有较好的感受和表现,同时也要注重企业特有文化的融合。
二、方案设计
平面设计:办公室平面图上有办公室功用划分、空间的架构、办公家具放置之处位等,这个时分客户要和设计师有很好的沟通,将本人的看法表达出来,之后要达成共识。
效果图设计:效果图是设计者表达创意构思的方式,是对物体的外型、构造、颜色、质感等诸多要素的设计。办公室装修效果图真实地再现设计师的创意,从而沟通设计师与业主间的视觉言语的联络,使人们更清楚地理解设计的各项功能、结构、结合办法等之间的关系。
完好的效果图设计是在平面设计确定之后实现的的,当然,效果图不是必需有的,但是办公室设计平面图是一定要有的。
设计师设计初步方案之后,给出预算报价,并就初步方案与客户商议;客户在设计师的指点下读懂预算报价,提出修正的意见。
客户关于设计方案达成一致意向后,设计师设计并绘制施工图、节点大样图及效果图。
三、交付施工
现场施工交底:普通在开工前要做好相关事宜,这时候需求设计师、客户、项目经理等在施工现场集合,就设计与施工事宜沟通。
专业的公装公司的施工是整个装修工程重要的一部分,公司一定要做好检查,实时掌握项目的工程进度以及工程质量。及时发现成绩,解决问题,保证工程能按时按质完成。
四、完工验收
工程完毕后做好工程验收任务,待各项全验收合格后可投入使用。
五、尊龙新版官网网页版的售后服务
舒心的尊龙新版官网网页版的售后服务是公装公司给业主提供的安心的保证。
办公室装修前签订合同时需要注意哪些?
办公室装修是大事而且是件繁琐的事情,是很让人头疼的的一件事,首先在选择时装修公司必须要有进行装修工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么,杭州办公室装修时签订合同时需要注意哪些?
1、挑选正规的办公室装修公司,签定合同之前,业主应先检查装饰公司的手续是否完全。
2.对装饰公司供应的规划计划要有详细的规划样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关人员咨询。
3、在签定合一同,应详细注明施工工期、几次查验程序(包含材料、隐蔽工程、部分和整体查验等)、详细制造进程的说明、甲乙两边各自供应的材料的明细表和日期等,一同还应约好好违约金的赔付比例。
4、查验办法可在合同上约好由专业质检站来查验,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
5、合同要由法定代表人签定,如有托付代理人的,需要复印托付书,一同向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。
6、交给的工程款要由业主亲身交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量避免呈现其他人代收工程款的状况。
7、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依详细状况与公司协商,保留原证件或拘留部分工程款作为装饰的质量保证金。
8、上述装饰合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装饰中还应注意以下几种状况,装饰公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料有必要符合国家标准,有质量查验合格证明、有中文标志的产品名称、标准、类型、生产厂厂名、厂址等,制止运用国家明令筛选的装饰材料。
9、别的,在装饰工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的职责,承包人应返工,并承担相应丢失。
10、预算项目改变时,两边应该重新签定协议
11、工期约好:在装饰的时候,要看自己的房子有多大,预算一下大概的工期是多长时间。
办公室装修完工后多长时间可以使用?
很多新公司为了尽快开张,刚装修好办公室就招员工,全新的办公室,全新的办公家具,散发着刺鼻的味道,威胁这员工和自己的生命安全。那么,办公室装修完工后多长时间可以使用?
一、办公室装修周期
按照办公室装修的时间计算,面积越大,所需的时间越长。正常来说,装修50㎡的办公室需要10天的时间,而这10天中,需要包含两个周末,因为很多重要繁杂的工作需要集中在周末来做。办公面积在100㎡左右的需要15天,必须要三个周末。办公室面积在500㎡的需要30天。办公面积在1000㎡以上的,则时间至少是1个月以上了。
二、办公室装修完工后多长时间可以使用
1.在通风良好的情况下,至少要在两个月后再住进去,主要是装修甲醛等有毒物质,对人体的损害较大,可能导致各种疾病,为了健康,办公室刚刚装修好还是不要住进去。
2.如果非要住进去不可,可以在办公室里种植更多盆栽植物,绿色植物可以稀释甲醛,消除甲醛气味,美化办公室环境所需的植物。然后每天都要打开门窗通风,尽快稀释甲醛和残留的有害气体。活性炭和空气转换器也可以用来消除甲醛,红茶和煤灰也可以用来去除甲醛气味。
3.办公室装修完工后多长时间可以使用主要取决于办公面积和装修工艺的复杂性来确定,具体的办公环境装修时间有很大的不同。办公室装修完毕后,再等两个月入住,记得多放些盆栽绿色植物,可以使办公环境更安全和清新。
三、办公室装修完工后入住标准
办公室装修后入住标准不能单纯的用时间概念来定义和解答的,最重要的是判断依据是装修后的屋内空气质量是否达标,有毒物质是否一定程度排除。如果空气达标,可以立刻入住。而有的办公室装修后半年的时间,办公室空气质量仍然没有达标,那么就仍不可以入住。因此对于办公室装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看,有的半年,也有的几个月,这就要看对室内有毒污染物的处理了。
办公室装修设计中的消防问题有哪几项?
对于一家公司而言,办公室装修除了装修设计重要之外,办公室的安全更是让人注重的一个环节。很多企业由于对装修进程中的一些消防知识并不注意,从而导致办公室埋下不少隐患,在日后的使用中有很大的风险。为了您和员工们的平安,消防方面的知识需求大家好好掌握一下的,小编就为大家解说一下有关消防方面的知识。
1、火灾报警探测器及消防播送的选择与放置之处
在办公场所内装置探测器尽量采用智能感烟探测器,如有火灾消防之事,可自动消防及报警,方便指挥和及时引导人员撤离火灾现场。
2、应急照明
办公场所内应采用应急灯、疏散标志,应急灯和疏散标志均应用节能灯,这样会保证其放电时长大于半个小时。
3、系统的接线方式
火灾自动报警系统传输线路用穿金属管布线。报警与控制采用总线制接线(不论报警总线与控制总线是合一或分开)均应按环型接线。
4、导线选择及线路铺设
消防用电设备线路的设计要契合防火要求,采用耐火阻燃型电缆、导线;消防报警线路、消防播送线路应辨别敷设。
5、灭火器的选择
磷酸铵盐干粉灭火剂是一种新型干粉灭火器,采用最新全硅化防潮工艺,具有流动性好、存储期长、不易受潮结块、绝缘性好等特点,其适用性广,可以扑救a、b、c类和电气设备火灾,商业楼中均可设有手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
以上就是小编从五个方面分析该如何在杭州办公室装修设计中将消防问题落实到位,防止有紧急突发状况时由于设备不完善而导致一些损失。